Cennik

Nasza oferta obejmuje projektowanie architektoniczne oraz projektowanie wnętrz.

Doświadczenie w projektowaniu oraz dobra optymalizacja pracy i jej sprawna koordynacja, przy zastosowaniu odpowiednich narządzi daje nam możliwość zaproponowania Państwu konkurencyjnych cen oraz możliwość dopasowania zakresu prac do potrzeb oraz możliwości finansowych Klienta. Mamy zatem pakiety projektowe i usługowe dla budynku, domu, wnętrza, lokalu.

PROJEKTY BUDOWLANE – BUDYNKI MIESZKALNE

CENA ZA METR (m²) OPRACOWANIA NETTO

W zależności od potrzeb oraz możliwości finansowych Inwestora możemy dostosować zakres usług projektowych.

WNĘTRZA

CENA ZA METR (m²) OPRACOWANIA NETTO

W zależności od potrzeb oraz możliwości finansowych Inwestora możemy dostosować zakres usług projektowych.

Wycena pomieszczeń specjalnych: łazienka, kuchnia oraz pojedynczych pomieszczeń lub stref wnętrza – indywidualnie.

INNE

CENA ZA METR (m²) OPRACOWANIA NETTO

W zależności od potrzeb oraz możliwości finansowych Inwestora możemy dostosować zakres usług projektowych. 

Ceny zawarte w tabelach powyżej nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu §66 Kodeksu Cywilnego (KC) oraz innych właściwych przepisów prawnych. Wszystkie ceny są cenami netto i podlegają doliczeniu Podatku od Towarów i Usług. W razie pytań lub wątpliwości prosimy o kontakt telefoniczny, bądź mailowy.

CENNIK ARCHITEKTA:

Każda oferta cenowa jest bezpłatna i sporządzana. Poniższe ceny są orientacyjne w odniesieniu do m² netto projektowanego obiektu. Każda oferta na wykonanie prac projektowych opracowywana jest indywidualne uwzględniając poziom skomplikowania obiektu oraz zakres projektowy.

………

PROJEKT INDYWIDUALNY DOMU:

KONCEPCJA PROJEKTOWA OBEJMUJE:

Sporządzenie koncepcji obiektu (wg wytycznych Inwestora) czyli:

– rzuty wszystkich kondygnacji z aranżacją funkcjonalną pomieszczeń oraz wizualizacjami fotorealistycznymi (dwie opcje rozplanowania wnętrza, dwie propozycje rozwiązania bryły budynku

– inne materiały, inne wykończenia);

– po korektach ze strony Inwestora- finalna opcja zawierająca rzuty, przekroje, wizualizacje fotorealistyczne obiektu wkomponowane w fotografię terenu;

50-75 zł/m² powierzchni netto obiektu

………

PROJEKT BUDOWLANY OBEJMUJE:

– projekt zagospodarowania terenu (PZT) oraz projekt architektoniczno-budowlany (PAB) zaakceptowanej wcześniej koncepcji projektowej w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę;– projekt konstrukcyjny w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę;

– projektowana charakterystyka energetyczna budynku;

– opracowanie BIOZ;

– przygotowanie wniosków i wystąpień potrzebnych do złożenia projektu do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę;

– projekt techniczny (PT) w tym projekty branżowe – instalacje wewnętrzne – sanitarne (wod-kan, c.o., rekuperacja), elektryczne (punkty el. instalacja odgromowa), w zakresie koniecznym do pozwolenia na budowę);

– reprezentowanie Inwestora w urzędzie (pełnomocnictwo);

85-115 zł/m² powierzchni netto obiektu

W przypadku obiektów o powierzchni pow. większej niż 170m² cena niższa o 10zł za każde kolejne 100m² powierzchni.

………

PROJEKT WYKONAWCZY:

– projekty wykonawcze zawierające detale i uszczegółowienia do części architektonicznej, konstrukcyjnej oraz branżowej;

50-120 zł/m² powierzchni netto obiektu (cena ustalana w zależności od poziomu uszczegółowienia)

………

PROJEKT I ARANŻACJA WNĘTRZ:

Dla klientów, którzy zamówili wcześniej projekt budowlany- projekt wnętrz tańszy o 10zł w każdym pakiecie.

………

PAKIET PODSTAWOWY ARANŻACJI OBEJMUJE KONCEPCJĘ PROJEKTOWĄ:

– inwentaryzację;

– rozplanowanie funkcji w formie rzutów zawierających rozmieszczenie ścian działowych oraz mebli i innych elementów wyposażenia (wybudowanie, przebudowa, przesuniecie lub wyburzenie ścianki działowej zmiana w stosunku do projektu budowlanego);

– rysunki rozmieszczenia punktów oświetleniowych, włączników i gniazd wtykowych, punktów c.o., wod. kan. i instalacji teletechnicznej (zmiany położenia, zwiększenie lub zmniejszenie ilości punktów ww. instalacji

– zmiana w stosunku do projektu budowlanego), propozycja rozwiązań automatyki budynku „dom inteligentny”;

– wybór stylu aranżacji – na podstawie referencji lub przedstawionych inspiracji (praca wspólna);

– wdrożenie konkretnych rozwiązań funkcjonalnych dopasowanych do układu budynku (praca wspólna);

– widoki przestrzenne wnętrza (widoki 3D) z propozycją kolorystyczną do wszystkich wymienionych pomieszczeń (na podstawie wcześniej ustalonego stylu i kolorystyki);

– do całości aranżacji wybór trzech kolorów wiodących, ich pochodnych oraz koloru dodatków (mood board wspierający rozwiązania kolorystyczne kolejnych pomieszczeń nie ujętych w zakresie);

75 zł/m² netto….

PAKIET WŁAŚCIWY OBEJMUJE RYSUNKI WYKONAWCZE DLA POSZCZEGÓLNYCH EKIP BUDOWLANYCH:

– wybór posadzek i okładzin ściennych (rzut skala 1:50 lub 1:100, ukazujący układ, łączenie płaszczyzn posadzek i okładzin ściennych

- z podaniem ilości oraz specyfikacjami materiałów

- np. gres, deska, wykładziny, tapety, kamień);

– projekt sufitów podwieszanych (rzut skala 1:50 lub 1:100);

– dobór opraw oświetleniowych (rzut skala 1:50 lub 1:100, z rozmieszczeniem opraw z podaniem ich ilości oraz specyfikacjami produktów- konkretne modele wraz z barwą światła);

– charakterystyczne przekroje lub rozwinięcia ścian (kolorystyka, wymiary- dla poszczególnych ekip wykonawczych);

– projekt zabudowy kominka (wybór materiałów- rysunki techniczne- propozycja konkretnego wkładu kominkowego Biokominek lub wkład tradycyjny);

– projekty zabudowy stałej na indywidualne zamówienie np. meble łazienkowe, meble w sypialniach czy wiatrołapie, garderoby

- bryła 3D, wybór materiałów (rysunki techniczne- widoki, rzut skala 1:50);

– projekt zabudowy kuchennej na indywidualne zamówienie (bryła 3D, wybór materiałów, rysunki techniczne- widoki, przekroje, rzut), ale też omówienie rodzaju wypełnienia szafek np. cargo, szafki narożne, podpowiedzi odnośnie wygodnych systemów składowania produktów spożywczych czy sprzętów;

– propozycja lokalizacji sprzętów kuchennych AGD, rodzaju blatu i zlewu oraz wszystkich elementów nieruchomych np. kabiny prysznicowej lub rodzaju szkła szyby prysznicowej;

– projekt łazienek, rozrysowanie połączeń glazury na ścianach i podłodze (rysunki techniczne- widoki, rzut skala 1:50);

– wybór całej armatury sanitarnej łazienkowej i kuchennej oraz „białego montażu” (kuchnia, łazienki, wc);– wybór rodzaju drzwi (kolorystyka, klamki, kształt, producent, seria);

– lista zakupowa czyli spis producentów lub dostawców wszystkich materiałów wykończeniowych i elementów nieruchomych (w formie arkusza kalkulacyjnego Excel z podliczeniem kosztów materiałów na podstawie aktualnych cen rynkowych);

– projekt schodów na indywidualne zamówienie (bryła 3D, wybór materiałów, rysunki techniczne- widoki, przekroje, rzut);

– prezentacja niektórych próbek/wzorników proponowanych materiałów ukazująca ich naturalną fakturę i odcienie;

– projekt schodów na indywidualne zamówienie;

– wizualizacje foto – realistyczne wybranych pomieszczeń lub szkice przestrzenne;

90 zł/m² netto (dla apartamentów o powierzchni mniejszej niż 100m² cena jest wyższa o 20zł/m²)

STYLIZACJA – WERSJA OPCJONALNA:

– wybór dodatków czyli wszystkich ruchomych elementów wnętrza – ruchome typu – sofa, poduchy, krzesła, stół, stoliki, pledy, plakaty, ramki, dekoracje, zasłony, materace, tekstylia, donice etc.

– prezentacja graficznej wybranych elementów w formie Moodboard (pdf/jpg);

– lista zakupowa i wycena poszczególnych elementów na podstawie aktualnych cen rynkowych (w formie arkusza kalkulacyjnego Excel) z podaniem lokalizacji konkretnego sklepu, też w razie potrzeby prezentacja wybranych materiałów (próbki/wzorniki – kurier);

50zł/m² netto….

………

NADZÓR INWESTORSKI/ NADZÓR AUTORSKI:

– 850 zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (2 wizyty);

– 1650 zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (4 wizyty);

– 2300 zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (6 wizyt);

– 6400 zł netto 1 miesiąc – z dojazdem na terenie Warszawy i okolic (8 wizyt)

* obejmujące jednorazowo 1,5-2h na miejscu realizacji (liczone od przyjazdu), każda kolejna rozpoczęta godzina 120zł netto

………

KONSULTACJE:

– 400 zł netto/1h – oferta zarówno dla klientów jak i innych architektów potrzebujących tzw. „drugiej opinii”.

………

ANALIZA CHŁONNOŚCI DZIAŁKI INWESTYCYJNEJ:

– sprawdzenie Miejscowego Planu lub Warunków Zabudowy, lub wystąpienie o WZ w imieniu Inwestora;

– opis proponowanej zabudowy;

– przeliczenie maksymalnej powierzchni PUM, PUU lub GLA;

– graficzne zobrazowanie możliwości terenu i jego potencjalnej zabudowy;

– wizualizacje inwestycyjno-sprzedażowe;

………

INWENTARYZACJA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANA:

– rzuty wszystkich kondygnacji;– przekrój;– przeliczenie powierzchni użytkowej lokali wg normy;– zaznaczenie wentylacji oraz elementów sanitarno-higienicznych;– elewacje;

55 zł/m² powierzchni netto obiektu

………

ADAPTACJA PROJEKTU TYPOWEGO OBEJMUJE:

– sporządzenie projektu zagospodarowania terenu na mapie do celów projektowych;

– adaptacja rysunków budowlanych projektu typowego w zakresie architektury i konstrukcji (w zakresie potrzebnym do uzyskania pozwolenia na budowę);

– przygotowanie wystąpień i wniosków potrzebnych do uzyskania pozwolenia na budowę;

4200 zł netto

*cena nie obejmuje dodatkowych zmian wprowadzanych do istniejącej  architektury projektu typowego

………

ŚCISŁA WSPÓŁPRACA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI:

– doradztwo w zakresie wyszukania odpowiedniego apartamentu lub domu pod zakup- w celu inwestycyjnym lub mieszkalnym;

– pomoc w wynajęciu/ sprzedaży/ zakupie nieruchomości;

– wsparcie prawne oraz pośrednictwo przy zakupie/ sprzedaży nieruchomości;

– doradztwo inwestycyjne;

– pomoc w doborze opcji całkowitego bądź częściowego kredytowania;

* cena usługi dopasowana do zakresu i wyceniana indywidualnie (tradycyjna umowa pośrednictwa oraz klauzula o poufności), umowy na wyłączność

………

ZMIANY LOKATORSKIE:

– konsultacje;

– inwentaryzacja obiektu;

– sporządzenie dokumentacji potrzebnej do złożenia wraz z wnioskiem o zaświadczenie o samodzielności lokalu/lokali;

– reprezentowanie Inwestora w urzędzie (pełnomocnictwo);

* cena usługi dopasowana do zakresu i wyceniana indywidualnie

………

1) PRZYGOTOWANA DOKUMENTACJA MOŻE ZAWIERAĆ UZGODNIENIA RZECZOZNAWCÓW, KTÓRE KONIECZNE SĄ DO ZATWIERDZENIA I ODBIORU LOKALU KOMERCYJNEGO. PROJEKT OPINIOWANY PRZEZ RZECZOZNAWCĘ D/S BHP, D/S HIGIENICZNO-SANITARNYCH ORAZ D/S PPOŻ, ITP.

2) PODSTAWOWY ZAKRES PROJEKTU ARANŻACJI WNĘTRZ NIE OBEJMUJE PROJEKTÓW BRANŻOWYCH, JEDNAK JEST MOŻLIWE WYKONANIE W/W OPRACOWAŃ WG SZCZEGÓŁOWYCH USTALEŃ Z INWESTOREM.

* powyższa strona z cenami ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu §1 art 66 oraz art. 63 i art. 73 Kodeksu Cywilnego.

mgr inż. arch. Paweł Pływacz

   BUDPLAN